法规文件

经济转型及企业技术创新是我国发展的战略。我国中长期科技发展的《规划纲要》强调：加速科技成果的转化，增强企业的自主创新能力，培育及发展战略新兴产业，支撑和引领经济转型，全面建设创新型国家。据统计，中小企业对我国经济的贡献：gdp占65%以上，税收占50%以上，出…

不良资产以房产、土地为抵押。本案例分析以各类房产、土地的估值为基础，探讨不良资产估值方法。重置成本法是测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和折旧，将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象价值或价格的方法。成本法适用于估价对象可假定为独立的开发建设…

首先应注意选择合适的评估方法。如果待估宗地在合法的最有效利用状况下，工业厂房售价和成本基本差不多，可能由以下两个原因造成：（1）当地工业房地产供给大于需求，造成销售市场恶性竞争。（2）当地政府、经济体（工业园.村集体等）从招商引资、创造就业和增加税收等方…

评估地铁上地块价值时，应当根据估价目的、结合待估宗地的用途、地铁与待估宗地上房屋建成时间的先后次序等具体情况，确定应考虑的影响上盖物业价值的主要因素，选择合适的估价方法，通常应考虑因素包括：地铁交通便利程度、地铁带来的人流状况对上盖物业的影响.地铁运行…

经济转型及企业技术创新是我国发展的战略。我国中长期科技发展的《规划纲要》强调：加速科技成果的转化，增强企业的自主创新能力，培育及发展战略新兴产业，支撑和引领经济转型，全面建设创新型国家。据统计，中小企业对我国经济的贡献：gdp占65%以上，税收占50%以上，出…

造成土地闲置的原因复杂多样，因而处置办法也将有所区别。如果当地政府制定有实施细则，评估时从其规定里设定评估要素。选定评估方法、确定价格内涵，如果当地政府尚未颁布实施细则，参照以下基本技术路线：（1）确认待估宗地是否为闲置土地。评估机构应首先到国土部门确…

关于xx债权分析报告的案例纪实—浅谈估价如何服务于不良资产处置前情摘要：经济和社会的发展离不开货币政策的支持，金融助力经济，工农商等各行各业的振兴和发展，都需要借力融资途径，银行信贷是必不可少的主要渠道之一。对于信贷行而言风险和收益并存，纵有严格的风控程…

如果司法机关提供的资料不齐全，估价人员应与其沟通#需补充的资料及可能获取的途径。一般情况下，将所需资料淸单提交给司法机关，由其转交有关当事人；如果司法机关要求估价人员直接向有关当事人索要，则把所需资料的清单直接提交给当事人。为了规避评估机构的风险，有关…

根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》、《广东省高级人民法院关于司法委托评估工作细则》，法院审判、执行部门向司法委托管理部门移送对外委托评估的，应当移送下列材料：（1）《xx法院司法委托评估移送表》（包含：案号、案由、承办法官…

基准地价一般一年只更新一次，有的地区甚至几年才更新一次，公布的基准地价往往与市场价之间存在较大差距，因此在估价应用上具有一定的局限性。但在某些情况下，需要采用基准地价系数修正法作为其中一种估价方法对涉案土地的价值进行较为粗略的评估。例如当地土地市场交易…