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2021-12-30 admin 1
公司并购是涉及目标公司控股权转移的各种产权交易形式的总称，投资者进行并购的目的通常是为了获得目标公司的资产、技术、经营权或市场等，一般以购买目标公司的资产或股权方式进行，也就是通常所称的“资产收购”和“股权收购”。我国的公司并购实质起始于上世纪90年代，…
现场查勘是房地产估价一项基础性工作。现场查勘的质量，现场查勘获得信息量大小，直接影响到估价方法的选择，从而影响房地产价格的客观、公正、科学的确定，影响到估价师所承担的风险的大小。目前，我们行业内就存在轻视、甚至忽视现场查勘工作的现象，本文就房地产估价的…
2021-12-28 admin 18
建筑安装工程造价审计也是降低工程造价、节约建设成本、提高经济效益、预防腐败的重要手段。然而，建筑安装工程造价审计较一般的财务收支审计有较大的不同，涉及工程项目勘察设计、招标投标、合同、质量和进度控制、计量支付等工程项目现场管理的各个环节，专业性强、面对…
2021-12-28 admin 1
一、技术出资的限额依据《公司法》的有关规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等非货币作价出资，然而对于非货币出资在注册资本中的比例一直以来是历次《公司法》修改的焦点，经过历次《公司法》对于非货币出资的规定，可见，公司法对技术出资比…
2021-12-28 admin 2
何为公司估值？公司估值是投融资、交易的前提。一家投资机构将一笔资金注入企业，应该占有的权益首先取决于企业的价值。公司估值有利于我们对公司或其业务的内在价值（intrinsicvalue）进行正确评价，从而确立对各种交易进行订价的基础。公司估值是证券研究最重要、最关键…
2021-12-21 admin 1
对拟上市公司、新三板公司等其他资本市场主体商誉减值事项的监管，参照本提示。按照《企业会计准则第20号——企业合并》的规定，在非同一控制下的企业合并中，购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应当确认为商誉。在实务操作中，公…
2021-12-21 admin 2
采用多种方法进行评估时，对于投资大、建设周期长这种较典型的资本密集型企业应如何进行合理分析确定最终结论。资产基础法、收益法、市场法是评估中常用的三中方法，在采用多种方法进行评估时，以哪种方法最终确认评估值并确定最终结论是证监部门的主要关注问题。在《关于…
众所周知，在征地拆迁之前，征收方都会对房屋进行评估，评估主要的目的是为了征收部门还有被拆迁方清楚的了解房屋的实际价值，为后期补偿提供依据。对于房屋价值的评估是直接关系到房屋的实际补偿，这是拆迁补偿过程中重要的一环。但是实践中，有时候会遇到已经做过了评估…
最近随着行政许可法的实施，对一般行政许可类的资质证书，部分评估师认为该类许可证书是一项无形资产并对其评估作价，部分评估师认为其不是无形资产。笔者以建筑业资质为例，谈谈个人的观点。一、资质证书是一项行政认可行为的书面证明行政许可一般分为五类：1、普通许可…
2021-12-17 admin 17
fasbasc820指出，计量无形资产的公允价值，同样适于应用成本、市场和收益这三种评估技术；同时还指出：“在某些情况下，仅一种评估技术是适宜的……而在另一些情况下，多种评估技术都将是适宜的……当计量公允价值采用多种评估技术时，其结果（即公允价值的多种显示）需要…
2021-12-16 admin 1
随着我国市场经济的发展，资产评估行业正在发挥着越来越重要的作用。如何提高资产评估机构执业质量，更好服务资本市场高质量发展，满足市场和公众的需求，是行业内持续探讨的话题。中诚君和（北京）国际资产评估有限公司董事长王诚军在接受《中国会计报》记者采访时表示，…
2021-12-16 admin 2
企业整体资产评估的范围界定至少包括两个层次：其一是企业资产范围的界定；其二是企业有效资产的界定。即企业整体评估的一般范围和具体范围。01企业整体资产评估的一般范围一般范围是从法的角度，从产权的方面来界定企业评估的资产范围。从产权的角度，企业评估的范围应该…
2021-12-13 admin 2
将公益性用地及其影响范围看作一个整体进行分析，也就是将该影响范围内的土地利用效益看作是范围内经营性用地和公益性用地共同形成的。公益性用地和经营性用地都具有盈利能力，如果没有土地利用的规划分工，公益性用地和经营性用地作为一个整体，其价格是相等的。目前公益…
2021-12-13 admin 1
无形资产是文化企业的核心资产、重要资源和价值所在。无形资产价值评估是文化产业和金融业相结合的关键问题，也是制约文化产业发展的瓶颈。由于文化产业无形资产具有数量大、形式繁、变化多、确定难和价值波动大等特性，并且文化产业无形资产评估领域缺乏专业的监管人才和…
在我国，明确涉及企业价值评估的相关规范文件只有1996年原国家国有资产管理局颁布的《资产评估操作规范意见(试行)》，《资产评估操作规范意见(试行)》中对“整体企业资产”评估给出了定义，即整体企业资产评估是指对独立企业法人单位和其他具有独立经营获利能力的经济实体…
2021-09-09 admin 5
著作权价值的评估方案可以分为三个大类：一类是遵循劳动价值论，从生产投入的角度对价值进行评估，即成本法或称重置成本法：一类是建立在均衡价值理论的基础上，通过寻找类似著作权作品的市价来进行估值，即市场法；另一类是从著作权需求方出发，以著作权权利能够带来的收…
2021-09-09 admin 1
商标评估（商标权评估或商标价值评估）是按照评估目的，选择评估适当方法、以一定的评估流程、评估标准和规范，对商标进行预测、估算、得出评估值，为商标所有人或使用人确定其商标价值的经济行为。商标由文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合、声音或者上述要素的…
一、引言在整个人类的发展历史中，创造性是一直存在的，但是，当知识产权成为无形资产中的一种新的形式时，便将创造发明与法律条款有机的结合在了一起。“知识产权”这一术语是指专利、商标、著作权与行业机密，这是无形资产中的一个特殊种类，其具备所有者受到可以禁止非…
2021-09-09 admin 2
专有技术价值评估的影响因素主要包括以下几个方面：1.专有技术的独占性。在对某项专有技术进行评估前，评估人员必须要考虑其独占性是否存在，即对专有技术是否成立的界定是很必要的。评估师首先应该要求委托方提供技术专有性的资料，评估机构应对其资料的保密承担责任。评…
2021-09-09 admin 3
科技成果知识产权作为无形资产，其价值评估应具有无形资产评估的所有特点。但科技成果又有别于单纯的商业商标等其他类别的无形资产，具有特殊性，科技成果知识产权价值评估也具有特殊性。1.专业性科技成果知识产权价值评估要得出科学、客观、公正的结果，要求评估专业人员…
公司经营范围为股权投资、债权投资、项目投资、资产管理、企业并购重组、投资管理及咨询和理财信息咨询。 金融作为联想控股成员企业，把为中小企业融资融智，推动实体经济发展。
