资产评估案例分析——报废资产市场价值、残余价值的区分

事件：一个简单的单项评估项目，一家国有企业进行报废资产的处置。报告里也是这样描述的。质管部提出了不同的意见，认为应该再进一步描述：现在对已经拆除的报废资产进行评估，评估对象是设备拆完后的零件，设备已经整体拆除，但并未将其中的钢、铜等进一步拆解。

问题：估价人员认为不需如此啰嗦。质管部提出问题：这个报告是市场价值，还是残余价值，到底哪个更合适？

解析：如何理解“残余价值”。残余价值不能理解为报废的价值，而是针对一项整体资产或一个资产组而言的，评估一台设备或一个资产组，默认的计量单元是这个设备整体或整体资产组，评估市场价值就是对这个计量单元整体转让的市场价值；如果评估时改变这个默认的计量单元，不是转让这个设备整体，而是转让组成这个设备的各零部件，或者是组成资产组中各单项资产，这种价值就是整体设备或资产组的残余价值。因此残余价值可能是报费的铜铁价值，也可能是完好零部件的市场价值。

结论：残余是相对于评估对象整体的局部。如果评估对象是整体，设备也按整体处置，则价值类型是市场价值；如果评估对象是拆除后的零件，设备按拆除后零件的处置，也是市场价值；如果评估对象是整体（拆除前），评估结论内涵是局部（拆除后），这是相对与整体的残余价值。

结合本例：评估对象是已经拆除的碎片，评估结论内涵也是已经拆除的碎片价值，所以本例不是残余价值，而是碎片的市场价值。